8月：律师收费要收得心安理得

       一女士经朋友推荐向我咨询一案：说她背着老公把老公名下的房屋私自出卖被买方诉诸法院。她说原委托的律师口口声声说肯定打赢这场官司，还据律师的意见与老公委托同一律师代理。但法院认定房屋买卖合同有效，房屋不需交付买方，而判决她返还2万元定金，还向买方支付8万元违约金。官司打输了，她认为不公平。我将判决书转发给本所李森律师和杨辉律师，他俩收集到本市类同的判例，觉得这场官司很难打得赢。

       我听后对她说，要打赢这场官司，应从合同无效突破，据合同法第52条规定，恶意串通损害他人合法权益属于无效，合同无效只能适用第58条规定返还定金和赔偿损失。这应从你老公的角度对你进行抗辩，你又说与老公闹离婚，如今你夫妻共同委托一个律师代理，法官怎能采信你们的辩解呢？而且法律规定违约金不得超过损失的三倍，对方无什么损失，违约时房价升三倍损失也不多，何况本案的辩点是合同无效，无效至多只按实际损失赔偿，也无8万元之巨。

       她听后一定要委托我代理，我说这有不利于你的判例，要打赢是很难的，可能过半数的胜诉率都无。我对她说，我很希望为你申张正义，但打一场官司我花的精力很多，怕精力耗尽而打不赢官司，帮不到你自己很伤心，也增加当事人的损失，很不值得，我婉言谢绝了她的诚心委托。我还说，虽然你很愿意付给我律师费，但律师收费要心安理得，即收得对得起自己的良心，也合理合法，不能为贪钱不为当事人着想什么官司都接，她听后欣佩我的解释。