房地产与基础设施

房地产与基础设施

　　房地产与建设工程部是汉基律师事务所的主要非诉讼业务部门之一。该部律师通晓房地产开发及建设法律、法规和惯例，熟悉房地产及建设工程实际通行之商业规则，曾成功承办过大量的房地产及建设工程的法律事务，具有丰富的房地产及建设工程全过程法律业务的执业经验，服务范围和客户领域涉及土地征收、投资开发、中外设计、招投标、项目监理、工程承建、设备供应、销售代理、房屋买卖、物业管理、酒店管理、项目融资及项目公司、政府机构、银行、非银行金融机构、担保机构、代理机构等。

· 土地投资：土地投资、土地流转信托；土地一级开发、土地整理；拆迁安置、补偿；集体土地承包、租赁、使有权流转；国有土地使用权合作开发、商业模式设计和法律风险管理

· 房地产开发与管理：房地产企业或项目公司的设立；项目前期立项、报批、证照许可；房地产预售、销售、权属登记；商业地产开发、租赁、招商、广告；住宅、写字楼、商铺物业管理；酒店技术服务、管理；家居市场、shopping mall市场管理

· 房地产并购交易：房地产并购交易的法律结构；项目并购融资；法律尽职调查；并购交易法律文件和谈判；相关政府部门的审批和登记；并购所涉税务等问题

· 房地产项目再融资：房地产信托、资管计划、股权投资基金的设立和发行；房地产项目中短期票据、企业债券的设立和发行；房地产项目保理、融资租赁；经营物业资产证券化；房地产项目预售型、股权型众筹交易结构设计；融资所涉税务等问题

· 建筑工程：建设工程项目招投标；建设工程设计、监理、总分包、采购、造价咨询各类合同制定、审查、谈判；建设工程合同履行及监督；建设工程竣工验收及交付；建筑企业内部管理制度建设；建设工程履行、代建、结算、索赔、质量、造价争议解决；建设工程保修及质量保证

· 交通、基础设施建设：法律尽职调查；投资交易结构的设计；特许经营合同；基础设施运营管理及移交；BT、BOT、PPP 项目模式城市基础设施融资